1. 青岛房价罕见上涨，这是青岛楼市要崛起了吗？

青岛房价罕见上涨，这是青岛楼市要崛起了吗？

崛起？！

你是多希望还没买房的青岛年轻一辈被房子压垮，

多希望还没下定决心来青岛打拼的人才们愤而离去。

多希望青岛成一潭死水，最后腐朽成东部边陲小城。

北上广只有一个，房价再涨，也会有人挤破头去。

但青岛这样级别的城市，全国就太多了。

别提什么山东人的青岛梦，别提什么红瓦绿树碧海蓝天四季分明气候宜人，这些都不能当饭吃。

容我哈口水，压压笑意！！

快别嘲笑青岛的房价了，青岛的房价像开春的大白菜。

共有产权房把未来至少三到五年的房产刚需消费完了。

引进人才吗？一年引进不到十万人，且城区极少。

改善住房的刚需？限价政策一直没有松口，五年前买老破小的，现在反而不敢动弹了，孩子小，说不定马上上学，老破小学校资源丰富优质。同区位的大户型钱袋子不松快。

外来务工人员？十个拔不出一个买的。农村有房有地，生活成本低，钱不少挣，特别疫情期间，大家绝对认识到了家中有地的重要性。

我是想不起来哪一类可以做大客户消费群体。

四九了，天还是冷飕飕的。

期待明年春来到！

房子是用来住的，不是用来炒的，但是，无房的人总要千辛万苦的买房子住，总要让自己孩子报上名上学，让家有一个温度和安宁，经历过一轮下跌，发现真正好房子并没降多少，水分大的房子拧干水分也属正常。

青岛房价上涨？？跟闹着玩一样！胶州，即墨哪里不是一地鸡毛？？？？即墨首付三万，首付分三年免息交齐！都卖不出去！你这是闹着玩？？？动不动就送车位，送家电！你涨价？？青岛除了市里那一亩半分地，其余的地方都是半死不活！房价基本是跟人口挂钩的！现在的青岛人口增长说句不好听的基本约等于负增长！这次山东省放开人口落户政策！唯独青岛市区除外！这不是一个好的开始，可以说是山东省有意无意的在帮助济南抢人口！现在山东省的大政策是全力发展济南，国家也没有好的优惠政策给青岛，加上青岛的高房价，高消费！低人口流动性！大青岛会越来越难！个人拙见！勿喷！

首先房价上涨的假象是有一帮专门搞房子的人每天的工作，以为玩玩APP的涨价就是真的上涨了。

房价在青岛这个地方去除炒房的人的期盼，是需要经济的支撑的。话说最近青岛20年的经济数据貌似出来了，增长属性不错，岂不知青岛作为沿海的港口城市，由于全球疫情的影响青岛出口增量巨涨，我认为这是经济增长的主要原因，但增长的根源还是老动能，可持续性怎么样可以看得见。君不见很多出口贸易人在发愁明年如何过同期！！

当然一时的狂欢也是快乐，房价在年后个人预测数据上会微涨，实际的成交由于学区需求的时间段过去，恐怕不会乐观。青岛周边的区市，20年被压榨的厉害，21年初可能会带动均价微涨。

第二个当然，房价也不会再跌多少，所以年前有看上的抓紧时间出手是个不错的选择。

个人之见，大家不喜勿喷！

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